Chú Hỏa – Người tiên phong trong tư duy “cho thuê bất động sản” tại Sài Gòn xưa
Khi nhắc đến những người giàu có bậc nhất Sài Gòn xưa, người ta thường nhớ đến bốn cái tên trong “Tứ đại phú hộ”: Huyện Sỹ, Bá Hộ Xường, Đỗ Hữu Phương… và Chú Hỏa – tên thật Hui Bon Hoa. Nhưng giữa các vị hào phú ấy, Chú Hỏa đặc biệt ở chỗ: ông không giàu từ điền trang hay chức tước, mà giàu từ tư duy bất động sản – đặc biệt là bất động sản cho thuê. Một tư duy mà đến ngày nay vẫn còn nguyên giá trị.
Từ ve chai đến ông vua tài sản cho thuê
Sinh ra trong một gia đình người Hoa gốc Triều Châu, Chú Hỏa đến đất Sài Gòn với hai bàn tay trắng. Thời trẻ, ông làm nghề thu mua ve chai, nhặt nhạnh từng vật liệu cũ. Nhưng từ đó, ông quan sát, học hỏi, tích lũy và… bắt đầu mua lại những căn nhà cũ kỹ, bỏ hoang.
Không giống các thương nhân cùng thời, Chú Hỏa không đầu cơ bán lại, mà tu sửa rồi cho thuê, tạo ra dòng tiền ổn định mỗi tháng. Trong bối cảnh Sài Gòn đang đô thị hóa mạnh mẽ, nhu cầu nhà ở, trường học, bệnh viện, văn phòng tăng cao, chiến lược này giúp ông tích lũy tài sản vượt trội mà không cần phải bán đi một viên gạch.
Từ một vài căn nhà, ông sở hữu hàng trăm bất động sản khắp Chợ Lớn, Quận Nhất, Quận 5… Tài sản của ông một thời chiếm tới gần 1/6 lượng nhà cho thuê của cả thành phố Sài Gòn.
Cho thuê: Nghệ thuật đầu tư bền vững
Tư duy của Chú Hỏa – đầu tư bất động sản để cho thuê – thực ra là tư duy dài hạn, bền vững, an toàn và giàu tính nhân văn.
1. Không kiếm lời ngay – tạo dòng tiền lâu dài
Khác với “lướt sóng” – mua rẻ bán đắt, ông đầu tư cho thuê để thu dòng tiền đều đặn mỗi tháng. Những căn nhà của ông không chỉ là nơi sinh sống, mà còn là cơ hội mưu sinh cho bao người thuê: mở tiệm, lập nghiệp, dạy học.
2. Đầu tư giá trị – không đầu cơ
Chú Hỏa không tích đất rồi bỏ trống, mà luôn sửa sang, cải tạo để tăng giá trị sử dụng. Bất động sản của ông không “nằm chờ tăng giá” mà “làm việc” mỗi ngày, mang lại giá trị thực cho cả chủ và người thuê.
3. Nhân văn và lan tỏa
Một phần lợi nhuận từ cho thuê, ông dành để xây dựng cộng đồng: hiến đất mở trường học, bệnh viện, hỗ trợ người nghèo. Chính vì vậy, ông không chỉ là người giàu – ông được xem là “người giàu có trái tim”.
Di sản cho thuê vẫn hiện hữu đến hôm nay
Rất nhiều công trình của Chú Hỏa được dùng để cho thuê hoặc phục vụ cộng đồng, vẫn còn tồn tại đến ngày nay:
| Công trình | Công năng hiện tại |
|---|---|
| Bảo tàng Mỹ thuật TP.HCM (dinh thự Chú Hỏa) | Trung tâm nghệ thuật và di sản |
| Trường Trần Đại Nghĩa (Lasan Taberd) | Trường THPT chuyên trọng điểm |
| Khách sạn Majestic | Khách sạn 5 sao ven sông |
| Một phần bệnh viện Từ Dũ | Cơ sở y tế lớn nhất miền Nam |
| Hàng trăm nhà phố quanh Chợ Lớn, Quận 1, Quận 5 | Vẫn đang cho thuê buôn bán, cư trú |
Đây là minh chứng rõ ràng cho một tư duy đầu tư không lỗi thời. Bất động sản của Chú Hỏa không chỉ tồn tại – mà còn tiếp tục sinh lời, phục vụ cộng đồng sau hơn 100 năm.
Bài học thời đại từ một nhà đầu tư xưa
Giữa thị trường bất động sản hiện đại nhiều biến động, tư duy “mua để cho thuê” vẫn là chiến lược hiệu quả, nhất là với nhà đầu tư trung – dài hạn. Chú Hỏa đã làm điều đó một cách thông minh và kiên trì, trong thời kỳ chưa có tài chính ngân hàng, chưa có công cụ số, và chưa có dữ liệu thị trường.
" Không cần biết đọc nhiều, không cần công nghệ cao – chỉ cần nhìn thấy nhu cầu của xã hội và cung cấp giá trị lâu dài.
Đó chính là bài học lớn nhất mà Chú Hỏa để lại.
Chú Hỏa là minh chứng sống động cho một triết lý đầu tư bất động sản đầy thực tiễn:
Không phải ai sở hữu nhiều đất mới giàu – mà ai biết khai thác giá trị đất, để phục vụ người khác, mới thực sự giàu có.
Trong mỗi ngôi nhà, mỗi ô cửa ông từng cho thuê, là một lát cắt của lịch sử – một lời nhắn từ thế hệ trước rằng:
"Hãy để bất động sản làm việc cho bạn. Đừng chỉ giữ đất, hãy cho nó sống cùng cộng đồng."
#xomsaigon #kdcso
